爱车一再“挂花” 业主怒告物业
 类别:案例分析 共被阅读过 1052
爱车一再“挂花” 业主怒告物业
自己的爱车停在离小区门卫只有20米的地方,却一会儿被“挂身”,一会儿被“砸脸面”,问及物业提供小区监控录像,竟被告知停车位为死角,录像根本拍不到。找不到“黑手”的乔女士一气之下将物业公司告上了法庭。记者今天从浦东新区获悉,被告物业公司被判赔偿原告乔女士汽车修理费计人民币225元。
乔女士是浦东“新城名庭”的业主,2007年8月20日19点05分,她将车开进小区并停放在距门卫后面约20米处,次日8点,乔女士发现自己的这辆车车身上满是划伤印痕,乔女士报警后,公安机关要求物业提供监控录像,但物业公司表示监控设备在维修,无法提供录像。4个月后,乔女士把车停在了相同的地方,这回是车子的挡风玻璃被砸坏,乔女士立即找到物业,这回物业公司称乔女士的车停放位置是“死角”,监控录像“无法拍到”。
乔女士在法庭上称,由于“新城名庭”小区已经没有固定的地下停车位,所以她每次都是将车子停在露天临时车位,物业每次都向她收取4元费用。但令乔女士无法接受的是,有人在距离小区出入口20米的地方恶意损毁她的车,保安人员居然毫无察觉,且又提供不出当时的监控资料,导致她连作案人都找不到,乔女士要求物业赔偿她的车辆修理费450元以及免除2007年8月以及12月的保安服务费45.12元。
物业公司表示,根据小区业主大会与其签订的《物业服务合同》中的规定,物业公司提供的是公共秩序维护服务,业主或物业使用人对车辆停放有保管要求的,需与物业另行约定。而乔女士与物业公司之间并没有约定保管要求,且乔女士也没有证据证明她的车辆就是在小区里被划伤的,故物业公司不愿意承担赔偿责任。
法院经审理后认为,物业公司应当根据物业管理服务合同的有关约定,负责小区的车辆停放管理服务。原告使用的车辆在小区内被损坏,被告提供的证据不能证明原告的车辆在小区外被砸碎,且被告不能提供事发时的录像,导致原告无法找到侵权人,表明被告的服务存在瑕疵,对原告车辆的损坏在管理职责上具有一定的过错,被告对此应当承担相应的赔偿责任。
本文来自中国物业精英网原文链接:http://www.cncpm.net/wuguan/thread-2511-1-1.html
如果您对本栏目有更好的建议和意见反馈,请致电:0532-85026101。




  公司地址:青岛市市南区香港中路12号 | 联系电话:0532-85026113 | 投诉电话:0532-85026101  
电子邮箱:Fenghe@163169.net Fenghewuye@Tom.com